博时基金处理有限公司对于以通信神态召开博时招商蛇口产业园封锁式基础设           施证券投资基金基金份额握有东说念主大会的第二次请示公告    博时基金处理有限公司决定以通信神态召开博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券 投资基金基金份额握有东说念主大会，并于 2025 年 10 月 10 日、2025 年 10 月 13 日在《中国证券 报 》 及 本 公 司 网 站 （ https://www.bosera.com ） 及 中 国 证 监 会 基 金 电 子 披 露 网 站 （http://eid.csrc.gov.cn/fund）发布了《博时基金处理有限公司对于以通信神态召开博 时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金基金份额握有东说念主大会的公告》、《博时基金 处理有限公司对于以通信神态召开博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金基金 份额握有东说念主大会的第一次请示公告》。为使本次基金份额握有东说念主大会顺利召开，现发布本次 基金份额握有东说念主大会的第二次请示公告。    一、召开会议基本情况     根据《中华东说念主民共和国证券投资基金法》、《公开召募证券投资基金运作处理宗旨》、 《公开召募基础步伐证券投资基金献媚（试行）》等关联法律法例的限定和《博时招商蛇口 产业园封锁式基础步伐证券投资基金基金条约》                     （以下简称“《基金条约》”或“基金条约”） 的关联商定，博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金（以下简称“本基金”）的 基金处理东说念主博时基金处理有限公司（以下简称“基金处理东说念主”或“本基金处理东说念主”）经与本 基金的基金托管东说念主招商银行股份有限公司协商一致，决定以通信神态召开本基金的基金份额 握有东说念主大会，会议的具体安排如下： 止（基金份额握有东说念主具体投票表决的时辰以本公告列明的通信表决票的寄达方位收到表决票 时辰或集会投票系统记录时辰为准。各项投票神态的起止时辰有所各别，具体详见下文“四、 投票神态”）。     纸质表决票应当投递至如下地址：     基金处理东说念主：博时基金处理有限公司     办公地址：北京市东城区开国门内大街 8 号中粮广场 C 座 3 层 301（邮编 100005）     掂量东说念主：翟青     掂量电话：010-65171166     请在信封口头注明：“博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金基金份额握 有东说念主大会表决专用”。     集会投票体式的会议表决票按本公告限定的神态提交至深圳证券交往所的集会投票系 统 （ 包 括 深 圳 证 券 交 易 所 的 交 易 系 统 和 互 联 网 投 票 系 统 ， 网 址 ： https://wltp.cninfo.com.cn）。 议已毕之日止；如若本基金根据本公告“八、二次召集基金份额握有东说念主大会及二次授权”章 节的限定就相通审议事项从头召集握有东说念主大会的，上述表决赓续灵验。 投资者如有任何疑问，可致电基金处理东说念主客户办事电话博时一线通：95105568（免长途话费） 沟通。     二、会议审议事项     《对于博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金置换对外告贷并修改基金合 同的议案》（见附件一）。     上述议案的阐发请参见《博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金置换对外 告贷并修改基金条约的议案阐发书》（见附件四）。     三、基金份额握有东说念主的权益登记日     本次大会的权益登记日为 2025 年 10 月 15 日，即 2025 年 10 月 15 日在本基金登记机 构登记在册的本基金整体基金份额握有东说念主均有权参与本次基金份额握有东说念主大会的表决。     四、投票神态     （一）纸质投票的填写和寄交神态 录本基金处理东说念主网站（https://www.bosera.com）下载并打印表决票。     （1）个东说念主投资者自行投票的，需在表决票上署名，并提供本东说念主灵验身份证件（包括使 用的灵验身份证或其他梗概标明其身份的灵考证件或讲明）正反面复印件；     （2）机构投资者自行投票的，需在表决票上加盖本单元公章或经授权的业务公章或基 金处理东说念主招供的其他印记（以下合称“公章”），并提供加盖公章的营业牌照复印件（行状 单元、社会团体或其他单元可使用加盖公章的有权部门的批文、开户讲明或登记文凭复印件 等）；     （3）及格境外机构投资者自行投票的，需在表决票上加盖本单元公章（如有）或由授 权代表在表决票上署名（如无公章），并提供该授权代表的灵验身份证件（包括使用的灵验 身份证或者灵验护照或其他梗概标明其身份的灵考证件或讲明）正反面复印件，该及格境外 机构投资者所签署的授权交付书或者讲明该授权代表有权代表该及格境外机构投资者签署 表决票的其他讲明文献，以及该及格境外机构投资者的营业牌照、生意登记证或者其他灵验 注册登记讲明复印件，以及取得及格境外机构投资者经验的讲明文献的复印件；        （4）以上各项及本公告正文全文中的公章、批文、开户讲明及登记文凭等文献，以基 金处理东说念主的招供为准。 日起，至 2025 年 11 月 14 日 17：00 昔日（投递时辰以基金处理东说念主收到表决票时辰为准）通 过专东说念主送交或邮寄的神态投递至本公告第一条第 4 项所述的寄达地址，并请在信封口头注明： “博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金基金份额握有东说念主大会表决专用”。        （二）集会投票的投票神态（适用于场内投资者）        为便捷基金份额握有东说念主参与本次大会投票，基金处理东说念主交付经深圳证券交往所授权的 深圳证券信息有限公司通过深圳证券交往所的集会投票系统为本次基金份额握有东说念主大会提 供集会投票办事。深圳证券交往所的集会投票系统包括深圳证券交往所的交往系统和互联网 投票系统（网址：https://wltp.cninfo.com.cn）。        通过深圳证券账户握有本基金基金份额的握有东说念主，不错登录托管其账户的证券公司的 交往客户端进入集会投票。通过交往所交往席位/单元顺利参与深圳证券交往所场内交往的 基金份额握有东说念主，可通过其交往系统参与投票。        投票时辰：自 2025 年 10 月 21 日起，至 2025 年 11 月 14 日，每个交往日的深圳证券 交往所交往时辰。        具体信息如附：        场内简称           基金代码             投票简称        投票代码 博时蛇口产园 REIT            180101          蛇口基投         369017        提案编码及提案称号如附： 提 案      提案称号                                 备注（该列打勾的栏目 编码                                            不错投票）          置换对外告贷并修改基金条约的议案        通过深圳证券账户握有本基金基金份额的握有东说念主，不错登录(https://wltp.cninfo.com.cn) 进入集会投票。      基金份额握有东说念主通过互联网投票系统进行集会投票，应当按照《深圳证券交往所投资 者集会办事身份认证业务献媚》的限定办理身份认证，取得“深圳证券交往所数字文凭”或 者“深圳证券交往所投资者办事密码”。      基金份额握有东说念主登录互联网投票系统，经过身份认证后，方可通过互联网投票系统投 票。      投票时辰：自 2025 年 10 月 21 日至 2025 年 11 月 14 日，每个交往日 9:15 至 9:25、9:30 至 11:30 以及 13:00-15:00 之间的恣意时辰。 或者口头握有东说念主，应当在征求见地后通过互联网投票系统投票，不得通过交往系统投票：      （1）有融资融券客户信用交往担保证券账户的证券公司；      （2）握有商定购回式交往专用证券账户的证券公司；      （3）握有转融通担保证券账户的中国证券金融股份有限公司；      （4）及格境外机构投资者（QFII）；      （5）B 股境外代理东说念主；      （6）握有深股通股票的香港中央结算有限公司；      （7）中国证券监督处理委员会或者深圳证券交往所认定的其他逼近类账户握有东说念主或者 口头握有东说念主。      上述需要在运用表决权前征求交付东说念主或者施行握有东说念主投票见地的逼近类账户握有东说念主或 者口头握有东说念主通过互联网投票系统填报的基金份额数目计入出席本次基金份额握有东说念主大会 基金份额握有东说念主所握基金份额总额；通过交往系统的投票，不视为灵验投票，不计入本次基 金份额握有东说念主大会基金份额握有东说念主所握基金份额总额。 通过任一握有基金份额的证券账户进入集会投票，投票后视为其一起证券账户下的握有份额 均已投出销毁见地的表决票。通过销毁证券账户通过集会投票出现重叠表决的，以该证券账 户第一次投票效果为准。通过多个握有基金份额的证券账户重叠进行表决的，其一起证券账 户下的表决见地，以第一次灵验投票效果为准。 东说念主届时发布的公告为准。      五、授权      本基金的基金份额握有东说念主如不成亲身参与本次大会，不错授权交付基金处理东说念主、基金 托管东说念主、基金销售机构或其他相宜法律限定的机构和个东说念主等代理东说念主参与大会并投票。   （1）个东说念主投资者交付他东说念主投票的，应由代理东说念主在表决票上署名或盖印，并提供个东说念主投 资者灵验身份证件（包括使用的灵验身份证或其他梗概标明其身份的灵考证件或讲明）正反 面复印件，以及填妥的授权交付书原件（可参照附件三）。如代理东说念主为个东说念主，还需提供代理 东说念主的灵验身份证件（包括使用的灵验身份证或其他梗概标明其身份的灵考证件或讲明）正反 面复印件；如代理东说念主为机构，还需提供代理东说念主的加盖公章的营业牌照复印件（行状单元、社 会团体或其他单元可使用加盖公章的有权部门的批文、开户讲明或登记文凭复印件等）。   （2）机构投资者交付他东说念主投票的，应由代理东说念主在表决票上署名或盖印，并提供机构投 资者加盖公章的营业牌照复印件（行状单元、社会团体或其他单元可使用加盖公章的有权部 门的批文、开户讲明或登记文凭复印件等），以及填妥的授权交付书原件（可参照附件三）。 如代理东说念主为个东说念主，还需提供代理东说念主的灵验身份证件（包括使用的灵验身份证或其他梗概标明 其身份的灵考证件或讲明）正反面复印件；如代理东说念主为机构，还需提供代理东说念主的加盖公章的 营业牌照复印件（行状单元、社会团体或其他单元可使用加盖公章的有权部门的批文、开户 讲明或登记文凭复印件等）。   （3）及格境外机构投资者交付他东说念主投票的，应由代理东说念主在表决票上署名或盖印，并提 供该及格境外机构投资者的营业牌照、生意登记证或者其他灵验注册登记讲明复印件，以及 取得及格境外机构投资者经验的讲明文献的复印件，以及填妥的授权交付书原件（可参照附 件三）。如代理东说念主为个东说念主，还需提供代理东说念主的灵验身份证件（包括使用的灵验身份证或其他 梗概标明其身份的灵考证件或讲明）正反面复印件；如代理东说念主为机构，还需提供代理东说念主的加 盖公章的营业牌照复印件（行状单元、社会团体或其他单元可使用加盖公章的有权部门的批 文、开户讲明或登记文凭复印件等）。   （4）如若代理东说念主为基金处理东说念主、基金托管东说念主或基金销售机构，前述代理东说念主将在取得基 金份额握有东说念主签署的授权交付书后斡旋办理交付投票手续（包括提供代理东说念主关联讲明文献）。   （5）以上各项及本公告正文全文中的公章、批文、开户讲明及登记文凭等文献，以基 金处理东说念主的招供为准。   （1）个东说念主基金份额握有东说念主不错通过基金处理东说念主的电话搜集授权通说念（95105568）授权 基金处理东说念主进行投票。基金处理东说念主在核实基金份额握有东说念主身份后，根据基金份额握有东说念主意愿 进行授权记录，从而完成授权。基金处理东说念主开设的灌音电话搜集授权通说念禁受授权的截止时 间为本次大会投票截止日前一交往日（即 2025 年 11 月 13 日）17：00 止（授权时辰以系统 记录的电话接通时辰为准）。   （2）基金份额握有东说念主通过电话授权交付基金处理东说念主参与大会并进行投票时，请个东说念主基 金份额握有东说念主明确具体表决见地，若无明确授权的表决见地，授权视为无效。   （3）基金份额握有东说念主通过电话授权基金处理东说念主进行投票神态仅适用于握有本基金的个 东说念主基金份额握有东说念主，对机构握有东说念主暂不洞开。代理东说念主仅为基金处理东说念主。   （4）为保护基金份额握有东说念主利益，上述通话流程将被灌音。   为便捷基金份额握有东说念主（个东说念主投资者）参与本次基金份额握有东说念主大会投票，基金处理 东说念主可提供短信通说念供基金份额握有东说念主进行授权。基金处理东说念主或基金处理东说念主交付的销售机构可 通过短信平台向在基金处理东说念主或销售机构处灵验预留手机号码的基金份额握有东说念主发送授权 搜集短信，基金份额握有东说念主可修起相宜要求的短信标明授权见地。短信授权的代理东说念主仅为本 基金处理东说念主。   短信授权的起止时辰自 2025 年 10 月 21 日起至 2025 年 11 月 13 日（本次大会投票截 止日前一使命日）17:00 止（授权时辰以系统记录的短信接纳时辰为准），敬请投资者严防。   基金份额握有东说念主通过短信授权的神态仅适用于个东说念主投资者，对机构投资者暂不洞开。   基金份额握有东说念主通过短信授权基金处理东说念主进行投票时，应明确默示具体表决见地。若 基金份额握有东说念主修起短信的内容不相宜要求或者无明确授权的表决见地，视为无效授权。   基金份额握有东说念主原预留手机号码已变更或已不再施行使用的，可采纳其他神态进行授 权。如因授权短信通说念受阻或通信故障等不可抗力或非基金处理东说念主东说念主为成分，导致基金处理 东说念主无法接纳到或过时接纳到授权短信，视为短信授权无效，基金处理东说念主不承担背负，基金份 额握有东说念主不错采纳基金处理东说念主招供的其他神态进行授权。   （1）销毁基金份额握有东说念主投递了灵验表决票，又存在灵验纸面授权或灵验的非纸面方 式授权的，以其投递的灵验表决票为准。   （2）销毁基金份额存在灵验纸面授权和灵验非纸面授权（电话授权或短信授权）的， 以灵验的纸面授权为准。   （3）销毁基金份额存在屡次灵验纸面授权的，以终末一次纸面授权为准。如终末时辰 收到的纸面授权有屡次，不成详情终末一次授权的，按以下原则处理：若屡次纸面授权的授 权默示一致的，按照该相通的授权默示为准；若屡次纸面授权销毁代理东说念主但授权默示不一致 的，视为交付东说念主授权代理东说念主采纳其中一种授权默示运用表决权；若授权不同代理东说念主且授权表 示不一致的，视为授权无效，不计入灵验票。   （4）如若交付东说念主在授权交付书中明确其表决见地的，以交付东说念主的表决见地为准；如若 授权交付书中未明确交付东说念主的表决见地的，即视为授权代理东说念主按照代理东说念主的意识全权运用表 决权；如交付东说念主在授权交付默示中抒发多种表决见地的，视为交付东说念主授权代理东说念主采纳其中一 种表决见地运用表决权。   （5）销毁基金份额存在以非纸面神态（电话授权或短信授权）进行屡次灵验授权的， 以终末一次授权为准。电话授权时辰以系统记录的电话接通时辰为准；短信授权时辰以系统 记录的短信接纳时辰为准。      六、计票 商银行股份有限公司）授权代表的监督下于本次通信会议表决截止日历后 2 个使命日内进行 计票，并由公证机关对其计票流程给予公证。基金托管东说念主拒派代表对表决见地的计票进行监 督的，不影响计票和表决效果。      基金份额握有东说念主所握每份基金份额享有一票表决权。基金份额握有东说念主与表决事项存在 关联关系时，应当规避表决，其所握基金份额不计入有表决权的基金份额总额，法律法例和 中国证监会另有限定的以外。      （1）表决票填写无缺了了，所提供文献相宜本公告限定，且在限定时辰之前投递指定 掂量地址的，为灵验表决票；灵验表决票按表决见地计入相应的表决效果，其所代表的基金 份额计入进入本次基金份额握有东说念主大会表决的基金份额总额。      （2）销毁基金份额握有东说念主投递了灵验表决票，又存在灵验纸面授权或灵验非纸面授权 的，以其投递的灵验表决票为准。      （3）如表决票上的表决见地未选、多选或无法辩别、表决见地依稀不清或相互矛盾， 但其他各项相宜本公告限定的，视为弃权表决，计入灵验表决票，并按“弃权”计入对应的 表决效果，其所代表的基金份额计入进入本次基金份额握有东说念主大会表决的基金份额总额。      （4）如表决票上的署名或盖印部分填写不无缺、不了了的，或未能提供灵考讲明基金 份额握有东说念主身份或代理东说念主经灵验授权的讲明文献的，或未能在限定时辰之前投递指定掂量地 址的，均为无效表决票；无效表决票不计入进入本次基金份额握有东说念主大会表决的基金份额总 数。      （5）基金份额握有东说念主重叠提交表决票的，如各表决票表决见地相通，则视为销毁表决 票；如各表决票表决见地不相通，则按如下原则处理：      ①投递时辰不是销毁天的，以终末投递的填写灵验的表决票为准，先投递的表决票视为 被恐慌；      ②投递时辰为销毁天的，如若能判断收到时辰先后的，以终末投递的填写灵验的表决票  为准，先投递的表决票视为被恐慌；若无法判断收到时辰先后的，则视为在销毁表决票上  作念出了不同表决见地，计入弃权表决票；      ③投递时辰按如下原则详情：专东说念主投递的以施行递交时辰为准，邮寄的以指定掂量地址  收到的时辰为准。   （1）集会表决票需经基金份额握有东说念主得胜提交并经投票系统纪录后方可视为灵验；   （2）如若销毁基金份额通过深圳证券交往所交往系统、互联网投票系统两种神态重叠 投票的，以第一次灵验投票效果为准。 效表决的，以灵验的纸质表决为准。 定就相通审议事项从头召集基金份额握有东说念主大会的，除有新的表决票，上述表决赓续灵验。    七、决议成效条件 基金份额不小于在权益登记日基金总份额的二分之一（含二分之一）； 条约的议案》应当由提交灵验表决票的基金份额握有东说念主或其代理东说念主所握表决权的二分之一以 上（含二分之一）通过； 握有基金份额的笔据和受托出席会议者出具的交付东说念主握有基金份额的笔据和授权交付书等 文献相宜法律法例、《基金条约》和本公告的限定，并与登记机构记录相符； 之日起五日内报中国证监会备案。具体置换对外告贷的成效日历另行公告。    八、二次召集基金份额握有东说念主大会及二次授权    根据《中华东说念主民共和国证券投资基金法》及《基金条约》的限定，本次基金份额握有 东说念主大会需要本东说念主顺利出具表决见地和授权他东说念主代表出具表决见地的基金份额握有东说念主所代表 的基金份额不小于权益登记日基金总份额的二分之一(含二分之一)方可举行。如若本次基金 份额握有东说念主大会不相宜前述要求而不成得胜召开，根据《中华东说念主民共和国证券投资基金法》 的限定及《基金条约》的商定，基金处理东说念主可另行详情并公告二次召集基金份额握有东说念主大会 开会的时辰和方位，但权益登记日仍为 2025 年 10 月 15 日。    二次召集基金份额握有东说念主大会时，对于投票而言，基金份额握有东说念主在本次基金份额握 有东说念主大会所投的灵验表决票依然灵验，但如若基金份额握有东说念主从头进行投票的，则以最新的 灵验表决票为准；对于授权而言，除非授权文献另有载明，本次基金份额握有东说念主大会基金份 额握有东说念主作出的千般授权依然灵验，但如若授权神态发生变化或者基金份额握有东说念主从头作出 授权，则以根据本公告限定的授权服从详情例则详情的最新灵验授权为准，详备说卓识届时 发布的二次召集基金份额握有东说念主大会的见告。    九、本次大会掂量机构       掂量东说念主：陆晓冬       掂量电话：010-65543888-8066    十、迫切请示 止时辰前投递。 疑问，可致电博时一线通 95105568（免长途话费）沟通。 深圳证券交往所请求本基金在此本事的停复牌安排。本基金初次停牌时辰为《博时基金处理 有限公司对于以通信神态召开博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金基金份额 握有东说念主大会的公告》发布之日（2025 年 10 月 10 日）上昼开市起至当日上昼 10:30 止，10:30 起复牌。本基金第二次停牌时辰为基金份额握有东说念主大司帐票之日（2025 年 11 月 17 日）上 午开市起至握有东说念主大会表决效果公告日上昼 10:30 停牌，10:30 起复牌。敬请基金份额握有 东说念主改革本基金停牌本事的流动性风险。 统遇突发短做事件影响，无法统计投票本事投票最新情况，则本次基金份额握有东说念主大会程度 依然进行，受影响投票本事内投票服从以基金处理东说念主届时发布的公告为准。                                          博时基金处理有限公司    附件一：《对于博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金置换对外告贷并修 改基金条约的议案》    附件二：《博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金基金份额握有东说念主大会表 决票》   附件三：《授权交付书》   附件四：《博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金置换对外告贷并修改基 金条约的议案阐发书》   附件一：      对于博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金置换对外告贷                 并修改基金条约的议案 博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金基金份额握有东说念主：   为优化基金债务结构，珍贵基金份额握有东说念主的利益，根据《中华东说念主民共和国证券投资 基金法》、《公开召募证券投资基金运作处理宗旨》、《公开召募基础步伐证券投资基金指 引（试行）》等关联法律法例的限定和《博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金 基金条约》关联商定，基金处理东说念主经与基金托管东说念主招商银行股份有限公司协商一致，建议对 博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金的外部告贷进行置换，即由本基金向招商 银行股份有限公司借入一笔规划性物业典质贷款，等额置换原存续的并购贷款，基金条约 相应更新。《博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金置换对外告贷并修改基金合 同的议案阐发书》见附件四。   为实施博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金置换对外告贷并修改基金合 同，建议授权基金处理东说念垄断理本次博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金置换对 外告贷并修改基金条约的关联具体事宜，并根据当前灵验的法律法例的限定和《博时招商蛇 口产业园封锁式基础步伐证券投资基金置换对外告贷并修改基金条约的议案阐发书》的关联 内容对《博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金基金条约》和《博时招商蛇口产 业园封锁式基础步伐证券投资基金招募阐发书》的相应要求进行修改。   具体修改后的基金条约成效时辰另行公告。   以上议案，请予审议。                         基金处理东说念主：博时基金处理有限公司    附件二：       博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金基金份额握有东说念主大会表决票 基金份额握有东说念主姓名/称号： 证件号码(身份证件号/营业牌照号/斡旋社会信       基金账户号/证券账户号： 用代码) 受托东说念主（代理东说念主）姓名/称号：               受托东说念主（代理东说念主）证件号码（身份证件号                              /营业牌照号/斡旋社会信用代码）： 审议事项                           首肯       反对        弃权 对于博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券 投资基金置换对外告贷并修改基金条约的议案 基金份额握有东说念主/受托东说念主（代理东说念主）签名或盖印                                               年   月    日 阐发：    请以打“√”神态在审议事项后注明表决见地。握有东说念主必须采纳一种且只可采纳一种表决见地。表决 见地代表基金份额握有东说念主所握一起基金份额的表决见地。如表决票上的表决见地未选、多选或无法辩别、 表决见地依稀不清或相互矛盾，但其他各项相宜本公告限定的，视为弃权表决，计入灵验表决票，并按“弃 权”计入对应的表决效果，其所代表的基金份额计入进入本次基金份额握有东说念主大会表决的基金份额总额。    “基金账户号/证券账户号”仅指握有本基金份额的基金账户号/证券账户号，销毁基金份额握有东说念主拥 有多个此类账户且需要按照不同账户握有基金份额分歧运用表决权的，应当填写基金账户号/证券账户号； 其他情况可不消填写。此处空缺、多填、错填、无法识别等情况的，将被默许为代表此基金份额握有东说念主所 握有的本基金统共份额。    基金份额握有东说念主与表决事项存在关联关系时，应当规避表决，其所握份额不计入有表决权的基金份额 总额。    如若本基金根据本公告“八、二次召集基金份额握有东说念主大会及二次授权”章节的限定就相通审议事项 从头召集基金份额握有东说念主大会的，除有新的表决票，上述表决赓续灵验。 （本表决票可剪报、复印或登录本基金处理东说念主网站（www.bosera.com）下载并打印，在填写无缺并署名或 盖印后均为灵验。）  附件三：                     授权交付书   兹交付    代表本东说念主（或本机构）进入投票截止日为 2025 年 11 月 14 日的以通信方 式召开的博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金基金份额握有东说念主大会，并代为全权 运用对统共议案的表决权。授权灵验期自本授权交付书签署日起至本次基金份额握有东说念主大会会 议计票已毕之日止。若博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金二次召集审议相通议 案的基金份额握有东说念主大会的，除有新的授权外，本授权赓续灵验。  交付东说念主（署名/盖印）：  交付东说念主身份证号或营业牌照号/斡旋社会信用代码：  交付东说念主基金账户号/证券账户号：  受托东说念主（代理东说念主）（署名/盖印）：  受托东说念主（代理东说念主）身份证号或营业牌照号/斡旋社会信用代码：                交付日历：   年    月   日  附注：  金份额握有东说念主领有多个此类账户且需要按照不同账户握有基金份额分歧授权的，应当填写基  金账户号/证券账户号；其他情况可不消填写。此处空缺、多填、错填、无法识别等情况的，  将被默许为代表此基金份额握有东说念主所握有的本基金统共份额。  见。 附件四：        博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金置换对外告贷                 并修改基金条约的议案阐发书   一、迫切请示 基金法》、《公开召募证券投资基金运作处理宗旨》、《公开召募基础步伐证券投资基金指 引（试行）》和《博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金基金条约》关联限定， 基金处理东说念主经与基金托管东说念主招商银行股份有限公司（以下简称“招商银行”）协商一致，决 定以通信神态召开基金份额握有东说念主大会，审议《对于博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证 券投资基金置换对外告贷并修改基金条约的议案》。 换对外告贷并修改基金条约的议案需经进入基金份额握有东说念主大会的基金份额握有东说念主或其代 理东说念主所握表决权的二分之一以上（含二分之一）通过，因此置换对外告贷并修改基金条约存 在无法获取掂量基金份额握有东说念主大会表决通过的可能。 决议自表决通过之日起成效。具体修改后的基金条约成效时辰另行公告。中国证监会对本次 博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金基金份额握有东说念主大会决议的备案，不标明 其对本基金的投资价值、商场远景或投资者的收益作念出施行性判断或保证。   二、本基金置换对外告贷的阐发   博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基金在初次刊行时，为利用杠杆优化成本 结构、擢升投资收益，以基础步伐钞票万海大厦为典质物，向招商银行借入一笔金额 3 亿元、 期限 5 年、利率 3.50%的并购贷款，用于支付股权交往对价，贷款到期日为 2026 年 6 月 8 日。上述对外告贷信息已在招募阐发书中裸露。   鉴于当前利率下行的宏不雅趋势，为进一步擢升投资东说念主收益、赓续利用杠杆优化基金成本 结构、裁汰钞票规划风险，处理东说念主自 2023 年以来，握续与包括招商银行在内的多家银行、 金融机构换取商场情况，决定在该笔并购贷款到期前，将本笔并购贷款置换为采选与基准利 率挂钩、利率更低、期限更长的告贷。   经与商场多家生意银行换取并制定掂量决策，各银行可提供的贷款决策及利率周边，资 金监管、典质物处理的掂量要求基本一致，均需要求进行钞票典质、规划收入质押并进行相 应的资金监管。根据原贷款条约中“融资同等条件下优先”的商定，依照法例轨制，拟采选 由本基金托管行招商银行新增一笔规划性物业典质贷款（以下简称“新贷款”），等额置 换原存续并购贷款的决策。原存续并购贷款及拟置换的规划性物业典质贷款条件对比如下：                    并购贷款                       规划性物业典质贷款  贷款性质：                   （原贷款）                         （新贷款）  贷款本金：    2.94 亿元（遏抑 2025 年 6 月 30 日） 2.94 亿元（遏抑 2025 年 6 月 30 日）           固定利率 3.5%/年                  首期扩充利率 2.90%（以 5 年期以上                                        贷款商场报价利率（LPR）为基准，  贷款利率：                                 下浮基本点数以置换时施行扩充利                                        率与 LPR 差额为准），每 3 个月调                                        整一次。  贷款期限：    5年                           15 年           第三岁首始还本，每半年还本一次， 每半年还本一次，第 1-10 年每年归  还本安排：           年还本 1%；2026 年 6 月 8 日偿还剩     反璧贷款本金的 4%，余额到期一次           余 97.9%的本金。                  结清。 提前还款商定：   可提前还款，无爽约金。                  可提前还款，无爽约金。           方式公司（万海）需在招商银行开              方式公司（万海）需在招商银行开 账户监管要求：           立用于接纳运营收入的监管账户。              立用于接纳运营收入的监管账户。  担保要求：    2、方式公司（万海）股权质押；              2、方式公司（万海）应收房钱质押。   新贷款决策具有以下几个方面的上风： 年，首期扩充利率 2.90%（以 LPR 为基准，下浮基本点数以施行放款时扩充利率与届时 LPR 的差额为准）。另外，较原并购贷款减少了方式公司的股权质押，但保留了提前还款的权益。 的《公开召募基础步伐证券投资基金运营操作献媚》，公募 REITs 的基础步伐方式权属文凭 及保障条约原件需由基金托管东说念主认真守护、运营进出账户的开立和频频进出需由基金托管东说念主 或其指定银行认真。由本基金原托管行招商银行提供置换贷款，则无需变更本基金托管东说念主、 监管东说念主，梗概知足公募 REITs 产权文献守护、账户封锁、资金闭环的处理要求，是进行原并 购贷款置换的最优决策。   同期，本次外部告贷置换决策相宜监管对于外部告贷的要求。遏抑 2025 年 6 月 30 日， 本基金经审计的总钞票 36.60 亿元，净钞票 31.44 亿元，总钞票为净钞票的 116.38%，未超 过对外告贷的上限 140%。本次用于置换并购贷款的规划性物业典质贷款金额为 2.94 亿元， 约占基金净钞票的 9.35%，且置换后未新增告贷金额，不会对本基金的总钞票/净钞票比例 产生影响。   由于招商银行径本基金托管行，根据《博时招商蛇口产业园封锁式基础步伐证券投资基 金基金条约》第十四部分、第四点“关联交往的界定”中“关联方”的掂量商定，属于本基 金关联方；同期根据基金条约第九部分“本基金条约成效后，金额逾越本基金净钞票 5%的 关联交往（金额是指皆集 12 个月内累计发生金额）”为需由基金份额握有东说念主大会的一般决 议事项，须经进入大会的基金份额握有东说念主或其代理东说念主所握表决权的二分之一以上（含二分之 一）通过方为灵验。本基金置换对外告贷事项照旧基金处理东说念主里面决策通过。   三、对基金条约的更正   将“第二部分 释义”的如下内容由：   “108、贷款银行/并购贷款提供方：指本基金顺利或蜿蜒对外请求告贷时，根据届时适 用的法律法例向本基金/专项规划/SPV/方式公司提供方式贷款的银行”   修改为：   “108、贷款银行/并购贷款提供方/规划性物业典质贷款提供方：指本基金顺利或蜿蜒 对外请求告贷时，根据届时适用的法律法例向本基金/专项规划/SPV/方式公司提供方式贷款 的银行”   四、招募阐发书及基金产物长途提要将根据本次置换对外告贷情况及《博时招商蛇口 产业园封锁式基础步伐证券投资基金基金条约》的内容进行相应修改，并按限定更新。

开yun体育网